До 200% е ръстът на цените на луксозните имоти в Бразилия от 2008 г. насам. Докато Европа и САЩ се тресяха от срива на имотния пазар, в южноамериканската държава жилищата продължиха да поскъпват. В университетския квартал Perdizes в Сао Паоло преди пет години апартамент от 120 кв.м. се продаваше за 330 000 реала, което е $144 000. В момента в същия район аналогичен апартамент се продава за 900 000 реала или $390 000. Това е ръст от 170%. Подобни са случаите и в останалите райони на страната. В Рио де Жанейро, например, покачването на цените на имотите е 230% от 2008 г. насам.

Експерти предупреждават, че поскъпването може да се окаже поредният балон и скоро той ще се спука. От бразилски агенции за недвижими имоти обаче обясняват тенденцията с доскорошния дефицит на пазара. В продължение на 20 години до 2005 г. младите хора трудно можеха да си купят дом заради недостиг на жилища. В момента 75% от кредитите са за първа собственост. Според експертите не трябва да се бърка ценовият балон с кредитен балон и фактът, че цените се увеличават, не означава нездравословна кредитна ситуация.

Нобеловият лауреат Робърт Шилер призова за внимателен подход. Икономистът, който посети Бразилия през август, не се ангажира с категорична позиция дали това е поредният балон.      

Domaza - Недвижими имоти