Проект расположен в Морском саду,на 1-й линии к пляжу, напротив жилого района "Чайка",
1 км. от центра города. Неподалёку теннисные корты, для детей - дельфинариум, аквариум, террариум, зоопарк, детский уголок с аттракционами.
8-км. Морской сад, или Приморский парк является исключительно экологически чистым местом, благодаря отсутствию какой-либо производственной деятельности и передвижения автотранспорта.
Это один из немного проекта закрытого типа в черте города находящийся в непосредственной близости к пляжу, отдалённый от дорог с автомобильным движением располагающий придомовой территорией около 2000кв.м, и представляющий из себя свобод-
ностоящее 4-х этажное здание, внутри закрытой охраняемой территории, состоящее из 16
квартир, 13гаражей, 10паркомест, фитнес зала, спа-центра, подсобных помещений для обслу- живающего персонала .
Квартиры обращены на юг и юго-восток и все имеют морскую и парковую панораму.
Будет выполнена программа ландштафного озеленения включающая в себя, как сам участок так и территорию перед ним.Существующие деревья не входящие в программу озеленения
будут вырублены.
Подходы к участку в парке будут оборудованы дополнительным освещением.
В случае одобрения администрацией, будет выполнен спуск к пляжу. Существующий спуск-
около 80 м. от участка.
Узкая, порядка-6м.шириной, полоса земли находящаяся спереди не располагает возможностью застройки, то есть не существует опасность скрытия панорамы :.
К участку подведены все коммуникации: водопровод, канализация, собственная трансформаторная подстанция-630кVA.

Материалы и исполнение.
Конструкция-монолит.
Кирпичная кладка.
Гидро, тёпло и шумоизоляции.
Декоративный забор по периметру всего участка ~ 300м.,массивный до 0.5м и 1,3м. ажурная часть-из кованного металла или inox/al. Общая высота -1.8 м.
Въезд для автомобилей с подземным электроподогревом. Ворота с дистанционным управлением или с распознаванием по номерам машин, будут работать в синхроне с воротами на подземном уровне.
Гаражи с секционными воротами Hormann, на дистанционном управлении, автоматическое освещение на этаже и в гаражах, вентиляция.
Пол- мозаика.
Остановка лифта на этаже.
Пешеходный вход через центральные ворота, доступ через код или сензор со считыванием сетчатки пальца, видеосвязь с портьером. Подход к дому выложен декоративным бетоном, тротуарной плиткой.
Фонтан с подсветкой.
Центральный вход в здание-лестница шириной 9 метров.
Облицовка лестницы и фасада будет выполнена из одного или комбинацией из нескольких естественных камней (гранит, мрамор, врачанский камень).
Подсветка здания, освещение придомовой территории, автоматическая система полива.
Полностью оборудованные спа-центр и фитнес зал (только для жильцов дома).
Спа-центр состоит из раздевалки, душевых, санузла, сауны, джакузи (Jaсuzzi или Teuco), солярия. Фитнес зал-оборудование тренажёрами Kettler, видеомониторами, санузлом. Установка инверторных кондиционеров и локального отопления с радиаторами.
Входное антре около 100кв.м. выполнение по отдельному интерьер-дизайну. Включает в себя портьерную, отделанную шпоном из благородных пород дерева или корианом, с установленным видеомониторингом по всему периметру забора, в коридорах, лестничных клетках, лифте. Уголок ожидания.
Отделка антре, коридоров, лестниц и др.общих частей.
Пол-естественный камень, гранитогресс, мушеркалк.
Стены-декоративные краски и штукатурки, естественный камень, гранитогресс.
Потолки-натяжные Barrisol или подвесные Knauf .
На каждом этаже фигурное пано из камня.
Лифт гидравлический на 5 остановок, класс-люкс.http://www.izamet.com/

Квартиры
Индивидуальный дизайн-проект квартиры, до 5 вариантов.
Ремонт под авторским контролем дизайнера.
Двери-http://www.barausse.it/
Входные-бронированные. Замки-гостиничного типа с контролем доступа, или классические.
Панорамные окна 2,3 этаж-высота 2,4м., на 4 этаже-2,95м.
Стеклопакеты ПВХ-Blick 3-х камерные.
Подоконные плиты.
Видеоинтерком.
Телефония, кабельный интернет, электрические и аудио разводки под домашнее кино-количество и месторасположение розеток по желанию.
Инсталяция охранной техники с радиопередатчиком и сензорами. плюс абонемент на 1 год.
Инсталяция внутреннего скрытого видеонаблюдения-по желанию.
Полы - 3-х слойный или массивный паркет или ламинат http://www.ivves.bg/.
Потолки -гипскартон, Barrisol, или декоративные краски и штукатурки по проекту.
Высота потолков 2,3 эт.-3,1м., 4 эт.-3,25м.
Стены- декоративные краски и штукатурки, по желанию гипскартон,.
Эл.ключи и розетки-Abb, Legrand, Siemens. В спальнях по желанию дистанционно
управляемые выключатели.
Инверторные сплит системы-Panasonic, Mitsubishi, Daikin.
Локальные отопительные системы с радиаторами.
Проточный или стандартный эл.бойлер- по желанию.

Собственная служба эксплуатации: садовник, техник, уборщица.
24-часовая охрана.
Расход по эксплуатации порядка 5-6 евро на 1кв.м. в год.
Включает в себя уборку и проветривание квартиры во время длительного отс

Морской парк - один из символов Варны. Его типичные особенности - хорошо-поддержанные зеленые области, тихие аллеи, красивая различная растительность и многочисленные культурные памятники, расположенные на территории парка.
Внушительный центральный вход Морского парка построен в 1939 году проектом главного архитектора того времени - Георги Попов. В Морском парке расположены следующие памятники, здания и аттракционы:
- Главный переулок - переулок Возрождения
- Пантеон - очень близко к Дворцу спортивных состязаний и культуры
- Дельфинария - единственный на Балканском полуострове, построенный в 1984 году, с 1134 мест.
- Скальный парк - приятное и прохладное место, очень очаровательное с его красивыми огнями ночью. Там расположенный известный Мост пожеланий. Рядом с этим мостом расположенный каменный Мост вздохов.
- Детский угол с маленьким озером - расположенный под скальным парком
- Планетарий - установленный Николаем Петровым и открытый 22-ого мая в 1968 году. Планетарий имеет 80 мест и расположенный несколько метров далеко от центрального входа Морского парка.
- Терариум - имеет самую разнообразную и богатую выставку в Болгарии живых экзотических животных и существ, уникальную для побережья Черного моря.
- Зоопарк - расположенный на области 23500 кв.м., открытый для посетителей в 1961 году
- Аквариум - построенный в 1912 году по предложению короля Фердинанда
- Военно-морской музей - расположенный в самой южной части Морского сада
- Музей естествознания
- Институт метеорологии и гидрологии
- Сцена Амфитеатра
- Сцена Морской ракушки
- Дворец спортивных состязаний и культуры /также известный как Спортивный комплекс/ - расположенный возле Пантеона
- Карин дом - центр для детей со специальными потребностями
- Летний театр