Наемите на жилища в центъра на Рига значително се повишиха
Цените на жилищата под наем в центъра на Рига се увеличиха с 14.6% за 1 година
Липсата на добри предложения става все по-голяма с покачването на цените на жилищата, казват анализатори. Не се очакват промени в наемите на недвижимите имоти в Латвия през лятото: дефицитът продължава, а цените растат умерено нагоре.
Средната цена на наем в Рига се е повишила с 5% през зимата. „Потенциалните наематели още не са готови да платят по-високата цена, поискана от собствениците на апартамента" – поясняват анализатори от компанията Rent In Riga.
Най-популярните райони, смятат експертите, са в центъра на Рига, най-вече в близост до Пардаугава. В сравнение с пролетта на 2010 г. средната цена на жилище под наем в центъра на града нарасна с 14.6% до 275 лат (€ 387) на месец.
В много райони на Рига намаляват предложенията за отдаване под наем. Наблюдава се особен недостиг в Пардаугава, например в квартал Агенскалнс. От друга страна търсенето в тази част на града е доста високо, добави експертът. Средният наем за студио в типичен жилищен квартал, през пролетта на 2011 г. е 120 лат (€ 170) на месец, в сравнение със зимния сезон той се е увеличил с 4.3%.
Анализатори от компанията Rent In Riga твърдят, че предложенията за наем на жилище са в критична ситуация. Например в Пардаугава наемателите много трудно намират подоходящ дом за себе си. Дефицитът от своя страна доведе до увеличение с 20% на цените на наемите на къщи в Рига през зимата 2010-2011 г.
„В момента е невъзможно да се намери къща на цена от € 1 до 1,5 хиляди месечно в Рига. Също така офертите за по-луксозни къщи от € 1,5 до € 2,5 хиляди месечно, са много ограничени. Изглежда, че повечето собственици на къщи са решили да продават имота си, което води до липса на предложения за наем.” – каза Янис Липша, член на управителния съвет на компания Rent In Riga.
Цените на апартаментите и къщите под наем в Юрмала в сравнение с зимния сезон са се повишили средно с 10%. Като се има предвид голямото търсене от страна на наематели, цените през пролетта варират от € 1,5 хиляди за по-скромни апартаменти до € 100 хиляди за луксозни вили.
Най-голямо търсене от страна на наематели в курортната столица на Латвия е имало през месец март и април, а през май интереса намаля значително. "Най-вероятно през юни, търсенето ще се повиши отново, тъй като всяка година има клиенти, които търсят да наемат жилище в последния момент", - прогнозира Янис Липша.
Според експерти, в разгара на летния сезон стойността на наемите в Юрмала може значително да се повиши. В резултат на това много от собствениците, които изчакват до последно могат да спечелят толкова, колкото през целия сезон.