Сподели

Търсене на имоти

Възстановява ли се наемният пазар на офиси и търговски площи в Азиатско-Тихоокеанския регион?

Въз основа на ново проучване на международния консултант по недвижими имоти JLL, над 93% от корпоративните лидери на недвижими имоти вярват, че плановете им за възстановяване на бизнеса от въздействието на COVID-19 ще бъдат успешни. Компанията съобщава, че ръководителите на 9 от всеки 10 фирми смятат, че ще се справят с последствията от пандемията и преосмислят създаването на нови модерни офиси с голям фокус, поставен върху приоритизирането на здравето и благосъстоянието на служителите, както и върху използването на технологиите в инвестиционните им планове. От доклада, озаглавен „Оптимизъм в условия на криза“, става ясно, че лидерите на CRE са силно позитивни за бъдещото състояние на своя бизнес. Почти 80% са уверени, че имат подходящи партньори, а 70% са изразили доверие в способността на своите правителства да съветват и да предприемат правилните мерки за намаляване на бъдещия риск.
 
Мнозинството (76%) от лидерите на CRE в Азиатско-Тихоокеанския регион очакват само умерено въздействие или стабилна рационализация (т.е. разширяване или свиване) на своите портфейли от недвижими имоти в отговор на промените,  произтичащи от COVID-19. Тези в Австралия и Хонг Конг обаче са по-фокусирани върху стабилната рационализация, а лидерите в Индия очакват масирана и ускорена рационализация. Въпреки разликите, половината от всички лидери на CRE очакват общото им портфолио да остане същото в средносрочен и дългосрочен план. Антъни Кус, изпълнителен директор на JLL Asia Pacific е коментирал, че докато корпоративният сектор се подготвя за нормалност сред пандемията, голямото доверие от страна на лидерите на CRE предлага огромни възможности. Според него е очевидно, че бъдещето трябва да отчита новите реалности и да доведе до еволюция на офиса като място за работа.
 
Анализирайки ситуацията, екипът на JLL обобщава последиците за търговските недвижими имоти, които очаква. На първо място, приоритетите за здраве и уелнес ще трансформират портфолиото от недвижими имоти, за да може да побере добре разпределена и по-ликвидна работна сила. Близо две трети (58%) от анкетираните лидери от Австралия, Китай, Хонг Конг, Индия, Япония, Корея, Малайзия, Тайван, Тайланд, Сингапур и Нова Зеландия изтъкват здравето и здравето на служителите като основен инвестиционен приоритет. За да се поддържа социалната дистанция в офиса, търсенето на по-висококачествени пространства или активи може да се увеличи, и то на такива, които да събират намален до среден брой места за 100 служители. За постигане на деденсификация на офис площите ще е необходима комбинация от CRE стратегии. Технологията ще бъде от решаващо значение за успеха на новите работещи модели. Начините за осигуряване на отдалечена работа и сътрудничество в офиса са били отбелязани от лидерите на CRE като ключови инвестиции два пъти повече от всяка друга технология.

Domaza - Недвижими имоти



По-стари новини